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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记😴者从哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服🈚务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日😄制订下发了《住宅项目👧物业服务退出工作规则👘》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出🍶住宅项⛔目的程序、监督机制及应🗻急保障作出系统性规定，切实维护业🔻主和物业服务人💷合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一🎟般退出解聘物业服务人时，业主委⏭员会应当依法组织🌁住宅项目业♑主共同决定。物业服务人所🌦服务住宅项目🎒出现下列情形之一的，将被🖤列为拟监督退出对象：将全部物业服务转🐂委托给第三人，或者将全部🤡物业服务支解后👞分别转委🧣托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气🕴等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主🎡管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严📀重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者🐁物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物业服🔪务合同终止后，拒不退出物业管💱理区域的；未按照规定🐷办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部⬆门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政🌊主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵🥄占属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物👽业行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行🎐政主管部门认定，由物业服务🐔人负主要责任或全部责任🕶引发的重💸大群体上访或越🐏级上访事件、重大安全生产😀责任事故，或其他性质🔕恶劣、危害严重、社会影响大🐧等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同🍺决定终止物🔜业服务或解除物业🥧服务合同的，业主委员😲会应当提前60日书面通🏄知物业服务人，并书面报告所🛹在地街道办事处；物业服务人决定😭终止物业服务或🛩解除物业服务合同的，应当提前90日书面通🐸知业主委员会，并书面报告所在🈺地街道办事处。同时，业主委员会⛲应当自业主依法作出共同决定、物业服🌬务人应当自书面通知终止物业服务🚛或者🚽解除物业服务合同之日起三🐧日内，将解约原因、解约时间等具体事🐴宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内显🎴著位置进行公示，公示时间应不少⛪于七日。

　　此外，业主委🗄员会应当在物业服务👁合同到期、解约或终止💆物业服务时间前，依⛳法选聘新的物业服务人并🏫签订物业服务合同，接受所在地街道办🔋事处和区、县(市)物业行♓政主管部门的指导和监督。业主委员会🐘应当与原物业服务🗺人、新聘物业服务人协商🧜确定交接时间，并通知所在地街🔽道办事处。街道办事处现🥄场指导监督各方依🤞法做好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和🛐其他属于业主共有✏财物的交接🥩和登记工作。

　　对于原物业服务📒人仍拒不退出住宅🤦项目或拒不办理移交的，由业主委员会🌎书面报告所在地街💣道办事处，按照相应程👍序处理。此外，在监督退出过程中🌶，对于原物业服务人存🎑在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部🐅门依🤙据相应法律法规规定予以查处。监督退🌩出过程中，对于原🗑物业服务人存在的不良🐐信用信息，由区、县(市)物业行✝政主管部门按🍣照物业服务企业信用信息😭管理有关规定😉予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政🚸主管部门应当结合本地实际，组建应急🔣物业服务人库。同时，在住宅项目物😏业服务退出中，业主委📢员会未能在规定时限内选🌫聘新物业服务人的，为防止😣物业服务出现中断，由街道办事处组💒织在应急🐱物业服务人库中确定应急物🍭业服务单位，提🤰供维持业主基本生活服务事项🌄的应急服务，并公🙃示应急服务的内容、期限和费用等相关情况。也可🏻由业主委员会组织🍁业主依法共同决定应急💪服务内容、标准和费用等事宜。应急服🤳务期限不得超过12个月，费用由全体业主承担。

　　在应🌃急服务期间，业主委员会应🚱当在街道办事🌦处和区、县(市)物业行政主🎌管部门的指导下，继📠续依法选聘新的物业服务人。应急服务期🛬限结束后，业主委员会应当与⛎应急物业💵服务人、新物业服务人依法⚪做好交接工作。《规则》提出，业🐁主委员会未按照规定组织⛄召开业主大会会议的，由街道办💓事处责令限期召开；业主委员会逾❗期仍未召开🛥业主大会会议的，可以由所在地🌅居(村)民委员会，在街道办事处指✒导和监督下组织召开。(完)

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中新网吉安8月19日电 (记者 吴鹏泉)江西省吉安市交通😸运输局19日消息，该🔒市新干县箱包产品首次通过江海🛸联运方式出口。　　18日，在吉安🚬港新干港区河西综合码头，龙门起重机“挥舞”着钢铁“臂膀”，稳稳将两个40英尺的大集装箱精准⛄吊装至货轮。8月18日，在吉安港新干港区📌河西综合码头，龙门起重机“挥舞”着钢铁“臂膀”，将大🐡集装箱精准吊装至货轮。吉安📟市交通运输局 供图　　这批货物里，有吉🔀安市新干县多家箱包公司生😎产的箱包配件和产品。货物从吉安港新干港🕎区河西综合码头启程🥈，经河⛏道运往宁波舟山港，再换乘远洋货✍轮驶向印度尼😙西亚雅加达。　　“从河西综合码头🖤装船到宁波舟山港后，预计再用8天至10天就能运抵📿印尼雅加达港口。”宁🎢波某物流公司江西新余分公司负责人李剑说。　　河西综合码头地处😵赣江上游左岸，是吉安🚍市重要的水上枢纽，该码头已经打通🌂了当地货物💏南下珠三角、东出♎长江的快捷通道。　　新干县交通⬇运输局相关负责人表示，河🎽西综合码头首次发出箱👽包集装箱，标志着新干县🤳水运经济与特色产🐿业融合发展迈出关🦄键一步。这不仅有效💲降低本地箱包🈷企业物流成本，还打通了江海联🥄运新通道，推动新干产品🚿加速“出海”。　　新😓干县是江西吉安市的“北大门”，箱包皮具产业🥈是新干县主导产业🍵，该县先后获评“中国箱包🦒皮具产业基地”“全国箱💧包皮具产业集群区域品牌建👖设试点县”等荣誉。(完)【短剧平🕣台竞争加剧】泽医洗涤用品厂🍪热榜第一的《成年片人免费视💛频》真实记录🔯了东京热人妻丝袜无码av一二三区观💘行业中一名女性受😕害者从上钩到勒索全过程，目前官方未回应，但舆论已持续数天。【一线探索】　　2025年，对于河📖北工业职业技术大学(简称➡河北工职大)来说，意义非常。这一年，学校录取分✴数线持续走高，高分段考生占比🙍显著提升——省内物理类最高556分，超出本科控制线97分；历史类最高547分，超出本科控制🔸线70分。文理科🔬最低录取线均超线40分，物理类考生100%过特控线，历史类考生30%过特控线，优质生源的持🙀续涌入，印证着社会对⛄学校职👖业本科教育的认可。　　与此同时，学校迎🎫来了首届职业👹本科毕业生。853名学🔠子全部顺利毕业，其中577人入职头部企业，另有部分⏩选择深造、考公考编📤或投身西部计划，职教成😩长天花板正在被打破。　　短短四年，学校职🔋业本科教育实💆现跨越式发展。2021年起步时仅开设5个专业、计划招生350人；2025年，已拓展至37个专业、计划招生3500人。招生类型不断丰🎸富，中高本贯通培🌠养体系已全面构建完成。　　这“双向向好”的喜人景象，离🌖不开四年前的破局。2021年取得📘职业本科招生资格时，“职🗾业本科该怎样办”这⚓个问题像块沉甸甸的石头🙉压在我们心头：按🌏普通本科模式，怕学生成为“纸上谈兵”的理论家；照搬高职方案，又难达本科🔽深度要求。企业对这个新办学层💪次态度模糊，家长也对文凭质量有所🤱质疑。　　破局从啃“硬骨头”开始。在钢铁产业转🔁型升级浪潮中，专业如何精🔶准对接产业需求是关键。学校深入河北钢🛤铁厂、装备制造车间，沿钢铁😝产业链梳理发现，中游智能冶炼、轧制是发展痛点，下游✒深加工是发力点。按“产业链上建专业”思路，我们🌑迅速设置钢铁智能冶金技术、钢铁智能💇轧制技术以及面向深加工🌽的材料成型及🔤控制工程、汽车工程技🛸术等专业。如今，37个🎵职业本科专业均对接国家重点👙产业链，在多领域形成优势，实现人才培养🥗与产业需求同频共振。　　课程体✅系重构难度超出预期。钢铁智能冶金🏉专业老师对比高职《连续铸钢生产与操作》教材🍉和普通本科《现代冶金学》，发现前者太浅、后者太深。他们调研39家钢铁企业，拆出6个核心岗位、12项核心任务、48项子任务、256个🛅知识点和技能点，融合🐐全国技能大赛的标准、冶金点检证书🕊要求以及企业联合攻关的🏤最新成果，开发出《现🍓代连铸生产技术》这门核心课程。　　教材☔内容更新滞后，导致人才培养与产💶业需求衔接出现瓶颈。材料工🙂程学院学生反馈，“钢铁企业数字⬜化检测手段已经非🍻常普遍，教材还讲被淘汰💟的人工肉眼判断钢水温度👿、成分方法”；企业抱怨，“一键炼钢系统已上🤶线，教👠材仍讲传统的炼钢生产技术，人才🐴到岗需补训三个月，成本太高”。为此，我们与行业头部企业建📺立常态化沟通🙏机制，企业的技术研📙发团队定📵期传递最新的技术成果，教师则联合企业😇工程师将这🍔些新技术快⬜速转化为教学内容，确保学生学到🥤最新技术。再比如，人工智能学院教师联合企业将AIGC(人工智能生💿成内容)项目拆解为一😈系列生动的教学案例，学生在🔚虚拟仿真平台上就能模🚍拟训练数据标注、模型训练、内容生成等核心环节，亲身体验AIGC技术在实际项🧕目中的应用流程。针对当下热门的📃具身智能和人形机器人技术，课程及时引入🔇最新的理论知识和🥋技术成果，并配套企业👅提供的仿真环境，学生可以在线编💰写控制程序，让虚拟⛄机器人完成搬运、组装等生产任务。　　产教融合实现校企双✖向赋能。为解🍋决钢铁生产实训💽的安全与实操矛盾，学校把31个实训😒室打造成“微缩车间”，引👖进企业尖端设备与核心产线，让学生在校内👴实操工业真机。针对高危、高成本、大型流程实训，建成全流程“钢铁智慧工厂”数字孪生系统，复刻从“烧结”到“焊接”的生产线。这种“虚实结合”模式，使学生毕业前🧡就能拿到企业“预录用”证明。自动化技术应用专👁业毕业生董儒鑫，在校时不仅🔑在企业导师✋带领下研发了新型SDI全自动水污染🦅指数分析仪，还通过学校开🍸设的“人🎅工智能通识课”掌握了基🕟础算法。岗位实习时，他既😯能动手解决生产线的机械🔃故障，又能看懂智能产♊线的🏵数据分析报告，直接从😰操作岗跃升至技术岗。“战中练”模式让学🌡生技术能力成为就业“硬核”支撑。　　这个假期，学生🏦们在老师指导下，正在积极备战⏮世界职业院校技能大赛。这份拼搏的动🕎力源于他们心👾中的共识：实践⤵中锤炼的硬核本领，才是叩开职场👥大门的“通行证”。职业本科教育的🌌破局之钥，就蕴藏在“专业扎根产业链、课堂融入生产线、成🐚长对接需求链”的实践中，让高质量就业与多📗样化发展之路在🍚产教融合中越拓越🔘宽。　　(作者：李鑫，系🔓河北工业职业技术大学党委书记)热搜第一！chinesefreegay 男同仅剩今日，众🔱网友议论纷纷。中新社北京8月19日电 (记者 赵建华)中国财政部19日公布🏂的数据显示，1—7月，全国一般🎵公共预算收入135839亿元(人民币，下同)，同比增长0.1%。其中，全国税收收入110933亿元，下降0.3%；非税收入24906亿元，增长2%。　　7月份全国一般💸公共预算收入增幅🆗为年内最高，累计增幅首♎次转正。财政部介绍，7月份，全国一🎿般公共预算收入20273亿元，同比增长2.6%，其中中央、地方🚕收入分别增长2.2%、3.1%，月度增幅🔏均为今年以来最高。1—7月，全国一🍘般公共预算收入同比增幅比上🐂半年提高0.4个百分点。　　占全国一🌐般公共预算收入八👂成多的税收收入累🎻计降幅明显收窄。7月份，全国税收收🍫入同比增长5%，月度增幅自4月份由负转正后持🎡续回升。1—7月，全国税收👛收入同比降幅比上半年收窄0.9个百分点。其中，国内增值税、国内消费税、个人所得👚税同比增幅分别🚪比上半年提高0.2个、0.4个、0.8个百分点；企业所得🈯税同比降幅比上半🌯年收窄1.5个百分点。装备制造业、现代服务业🌛等行业税收表📐现良好。铁路船🎢舶航空航天设备、计算机通🐇信设备、电气机械器🌶材等装备制🍔造业税收收入分别增长33%、10.1%、8%，科学研究技术服务🎙业税收收入增长12.7%，文化体育🐗娱乐业税收收入增长4.1%。　　财政部公布📸的数据还显示，1—7月，全国😝一般公共预算支出160737亿元，同比增长3.4%。全国一般公共🧐预算支出保持增长，重点领域支🕰出得到较好保障。各级🛑财政部门认真落实更加积🌪极的财政政策，加大支出强度，优化支出结构，持续🎯加强对重点领域的支出保障。1—7月，社会保障和就业⚫支出增长9.8%，教育支出增长5.7%，卫🈹生健康支出增长5.3%，科学技术🗼支出增长3.2%。　　与此同时，各级财政部门加⛩快债券资🍓金发行使用。1—7月，全国政府性🕑基金预算支出54287亿元，同比增长31.7%。列入政府🤨性基金预算🌵的地方政府专项债券、超长期🍌特别国债、中央金融机构注🍖资特别✖国债资金支出2.89万亿元，带动政府性基🎥金预算支出增长。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 Alessandra Maia）