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姆贝穆对曼联📁感到不满：转会谈判陷入停滞

据《镜报》报道，布伦特福德前锋布莱恩·姆贝穆对曼联👨在转会事宜上的犹豫不决⌚感到失望。这🥘位拥有法国和喀麦隆双😯重背景的边锋早在6月初就明确表🕔达了离队意愿，希望加盟“红魔”曼联。

然而，截至目前，曼联两次👄报价均被布伦特福🥛德拒绝。其中最🦋近一次报价为5500万欧元基础✈费用外加750万欧元附加条款，总价6250万欧元🔇仍未能达到😕对方的心理预期。布伦特福德方面坚持🚮要求至少7000万欧元的转会费，并认🧑为这一要价合理——相比近期几🚿笔类似球员的转会，例如诺尼·马杜埃凯（5000万英镑）和安东尼·埃兰加（5500万英镑），并不算高。

据《伦敦标准晚报》透露，布伦特福德甚至🐹希望曼联能开出🏚比引进库📋尼亚时更高的价格。后者此前以6250万英镑🅱从狼队转会曼联。

由于目前曼👘联在出售球员方面📥进展缓慢，特别是安东尼、桑乔和拉什福德💞等人的转会迟迟🏙未能推进，俱乐部在财务上📦面临较大压力，因此对⛵再次报价持谨慎态度。

与此同时，布伦特✅福德即将开始新赛季的💈季前训练，如果谈判没有🅿突破性进展，姆贝穆可🥪能不得不暂时留在队中。不过这名25岁的前锋仍😓决心今夏完成转会，寻找新的挑战。

布伦特😥福德体育总监菲尔·吉尔斯表示，俱乐部愿意留🗄住姆贝穆。他与球队🕦的合同将持续到2026年，并附带一年续♑约选项。尽管如此，姆贝穆👨本人仍希望通过😉转会实现职业生涯的💽进一步发展。

随着新赛季日益⤴临近，这场关于姆贝穆的🔲转🍮会博弈仍在继续。曼联是否会提高🌞报价？布伦特福德是📮否愿意适度让步？答案或将很🚗快揭晓。

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屋里失过火 门前出命案 不能🏖因为合同没要求就不如🚝实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房买卖中，是否为“凶宅”、有无🏢漏水都要求写进交易合同，但火灾、屋👓外发生非正常死亡等瑕✋疵往往被忽视或未作为合同约定🕵的告知项目。当得知🦌购买的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不👟得不诉诸法院进行维权。对此，法官提示，对于房屋重大瑕🌻疵，即便合同没🍖有明说，卖房人😹根据诚实信用原则，也有义务如💡实告知。同时，中介公司也应🏋建立更🏷完善的核查机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇斥资800余万元，通过房屋中介购买⏺了东城区的一套住房。在装修施工中，工人拆除吊🏜顶后发现棚顶内有大面积烧焦🖍痕迹。　　经向消🚸防部门核实得知，这套房子曾在2007年因空调短路🅱发生过火灾，过火面积5平方米。房主将🍣过火的房顶重新做了吊顶，从外面⬜根本看不出⏯来火灾的痕迹。　　除此之外，施工人员还发现⭕，厨房里的燃气管🕢道设施在火灾👿后进行过改装，屋内原有的保温层因灭火🕙时使用高⭕压水枪喷射等原因♉出现了空鼓，丧失了使用价值。　　“房⛄子失过火结构受损，价值也受影响。”赵先生夫妇为🕎了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线路进行了🔃改装加固，多花了5万余元才算🍑完成了装修。　　之后，他俩手持消防报🉐告向东城法💁院提起诉讼，认为卖方故意隐😞瞒房屋重大瑕疵，中介公司未📐尽审查义务，索赔房屋贬值损失、装修空置损失、装修损失及租金⛰费用等共计120万余元。　　法院结合消👣防报告、房屋评估数据，根据火灾发生🏑原因、过火面积、损害后果、房屋市场价🐚值综合确定房屋贬值损🧟失以及其🦋他相关损失20余万元，判决原房主王某👐进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介没有证🔏据证实其工作人员曾对🙇此进行😚询问了解，仅以“肉眼可见”为标准🌈履行审查义务，服务存在一🏘定瑕疵，判决中介退还2万元居间服🤓务费。　　案例2　　办过户方知🕒隔壁因事故死过人　　“中🌻介在小区这么多年，不可能不知道🙎隔壁发生过爆炸事🚉故，还死了人！”穆先生气呼🥄呼地说。　　穆先生花600余万元买了一套房⛩子，成交价相比小区同户😈型便宜了几十万元。原房🈹主娄先生曾告诉中介，隔壁房屋🍩发生过厨房燃气爆炸，有人受伤，受损部位进🤩行了加固修复。穆先生得知🦍情况后，还是决定买下这套房子。然而，在办理过户手🆎续时，他意外得知，十🌗几年前的那场煤气爆炸事故，不仅炸穿了上下几💁层楼，还导👬致一人重伤死亡、9人受伤。　　“那我买的房子岂🏹不是成了‘凶宅’？”穆先生🕐对房主和中介公司🛡没有如实告知，导致自己买了这🤰样一套✡房子非常气愤，随即起诉🤦卖房人娄先生及中介公司。经法院调解，娄先生一次性赔偿❌穆先生40万元。　　但是，中介公司却认为🍣，合同仅约🥍定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时💽间久远，中介虽然🌤没能核实到具体细节，但已经将隔😣壁发生📤爆炸的情况告知穆先生，穆先生也予以📂接受。中介服务已经完⏹成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆炸导致🍾一人死亡的情况，对穆先生是否购🙅买🔃该房屋及购房价格有重大影✝响。中介👧机构在明知发生过严重爆🦔炸的情况下，有责🕕任更仔细地核查事故细节，特别是伤亡情况。中介机构未能做🍸到这一点，存在工🥇作上的不足，即履约瑕疵。考虑到中介已🐊完成主要服务，且事故发生🍊在隔壁、时间久远查🐫证难度大等因素，法院判决中👆介机构退还部👢分中介费4万元。　　案例3　　签订合同👏后得悉门前有过命案　　在另一起典型案例💉中，张先生购买了一套🌔位于大兴区的房屋🔼。签订合同时，卖房人王先生说，自己的亲⏯人在楼道里意外去世，张先生以⬇为是老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的亲人意外去🌬世竟是王先生的妻子🌺被岳父砍死。　　张先生不📩愿购买这套房子，于是起诉到法院，以🥈王先生在签订合同时隐瞒👩涉案房屋存在重大缺陷、涉案房🍍屋为凶宅等原因要💝求解除合同。　　王先生不同意解📄除合同，认为已经将🏓意外事件进行了披露，尽到了如实告知📇的义务，只是因为涉及家👢庭不幸，才没有详细说明。而且妻子是在楼道死亡，并非在室内，所以涉案房屋😘并非“凶宅”。　　经法院调查，王先生的妻子与🙉岳父在家中发🤯生口角并扭打，之后岳父🍠在楼道内持锐器击打女📃儿致其死亡。　　法院审理后认为，王先生的妻子👳虽未在涉🔪案房屋内死亡，但该🎡事件与涉案房屋🕌存在较大联系，进而可能影响❔一般大📔众对该房屋的评价。王先生应在签✒订合同时对上述🐃情况进行披露，但其仅对楼道内发♌生意外事件进行💆披露，隐瞒该事件🏟与涉案房屋的关系，主✅观上具有误导张先生的故意。法院认为，涉🦕案房屋买卖合同不宜继续履行，判决解除合同，王先生返👓还定金及首付款共计120万元。　　释疑　　合同没🕌有约定是否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人😋和中介公司都不约而同🕧拿着合同约定来辩解，有的说合同里没有🐳约定发🐱生火灾是需要告知的情节，因而未主✒动告知不算故意隐瞒；有的说🏜合同里约定的“凶宅”是房屋本✅体内发生人员非🗼正常死亡，在隔壁或楼道👨里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询二☝手房屋🧕买卖合同条款发现，除了对查🏺封抵押、租赁状态、有无设立🚚居住权等可能影响房屋使用的🖌情况进行了清🕋晰约定之外，还对“凶宅”和漏水问题设计🚰了专门的告知承诺条款。对于漏水问题，甚至具体到是🚎否漏水、曾经漏水的区域、是否🕡已经修复以及未告知的违🅰约责任等。但是，对于是否发生🌉过火灾、电路是否出现过故🌒障等问题，合同⬆条款却没有提及，对“凶宅”的界定也仅🦕限于房屋本体出现非正📴常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无约定即可🚴不告知”。在没有明确🐝要求的情况下，房主为了将房🍐屋出售甚至卖个好价，不主动告知✖瑕疵也就不奇怪了。　　东城法院民一😱庭副庭长刘🎳杰告诉记者，根据法律规定，出卖人对出👄卖标的物负有质🚍量瑕疵担保责任和权🎆利瑕疵担保责任，但部分📭房主心存侥幸或💦刻意隐瞒。　　“在房屋买卖🎇过程中，卖方提供房屋准确、完整、真实的信👇息是其应尽的基本义务，买方只有在获得㊗充分、全面信息的基础🏔上才能作出🛑是否购买的决策。根据民法典的诚信🔑原则，出👜卖方有义务向买受人⚓如实告知房屋重大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋曾🌮发生火灾、存在严重噪📮音等问题就💺属于影响交易决策的🔅重要事实，也会对🏐房屋使用价值和市场价☝值产生影响，即便合同未明确约定，卖房人也🔟应当如实告知。另外，即便🎊死亡地点不在屋内，只要与房屋紧🐪密相关，可能会严重🙃影响买房人的心理🎵和房屋价值的，也属于需🌛要告知的重要事实。　　刘杰表示，当🤹卖房人没有告知重大瑕疵时，买房人可以选🤓择通过违约责任🚞主张赔偿；达到一定的严🐘重程度，也可以💨选择解除合同，退款退房。　　建议　　中介应建立房屋背景核查机🍔制　　因房主隐💩瞒重要瑕疵而被一同起诉🏆，中介公司往往🍳大呼冤枉：要么说🌚已经带客户实地看房了，瑕疵无法发现；要么称相关瑕疵难🖱以核实或👽不在合同约定的承诺🌡告知范围。但是，法院的💾判决都认定中介未履责，应退还💐部分费用，这给中介机构👠敲响了警钟。　　东城法✈院民一庭副庭长王亮🏙告诉记者，虽然有的房主隐🕋瞒瑕疵不能完😍全认为是中介责任，但房屋交易♒具有“信息不对称”特点，中介机构应💚充分发挥专业优势，建立房屋🌭背景核查机制，尽到注意义务，充分了解相关信📣息并告知买方。　　“比如在实地看房🎅时，发现新粉刷的痕迹🍲，作为专🥖业中介人员就应该警惕，必须仔细问明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有🤸没有发生过非正常死亡等🆎情况，即使房主隐瞒，邻居也可能知😢道，还可以向公安机🖊关、消防部门、居委会、物业公😡司等相关单位询问了解。”王亮说，中介公司既🚮可以针对漏水问题🎃设计详细的告知和承诺😂条款，也可以去派出所协助⏲查询户口情况，对于其他的房屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过督促卖🍟房人作😱出书面质量瑕疵承诺，以证明履行了询问核查职责。　　“中介机构作🦏为居间交易方，通常情况下，具有高于📗普通人的专业知识和辨📴别能力，委托人基于对中介机构的😱信赖订立🕷中介合同，其应承担符🉑合专业主体🍔要求的注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准履行审查义务，难以满足消费⚾者合理期待。判决中介部分退还居间👄费，既是对行业规🎒范的警示，也是🎪对消费者权益的平衡保护。　　提醒　　与房屋相关信🐮息必须如实告知　　王亮表示，二手房买卖⏮合同通常是制式合同，会概括性地要💮求卖方承诺将可能妨碍⚪房屋购买或正常使用的情💁况如实告知买房人，但对房屋💷瑕疵难以尽数列举。因此，为了避免发生争🔗议，买卖双方可以通过签订♒补🐫充协议细化瑕疵告知项目。比如，将在🌮买卖合同中未列明🔤却有可能出现争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或单元😏内是否发生过非🥍正常死亡事件等🥅瑕疵问题进行详细列举，并约定不如实告🗣知的违约责任，以此促📈使房主履行告知义务。　　“卖房人应🏆该遵循诚实信用原则，将与🛤房屋相关的重大信息如实🏾告知买家。”刘杰也指出，买卖双方应📿注意在交易各环节固定、保留证据，比如告知购房需求、询问房屋瑕疵的聊🚤天记录等。　　另外，虽然房主🚒有重要瑕疵告知义务，但买房人也应尽😫到㊙足够的注意义务。比如小区附近显🤺而易见的高压线、垃圾处理厂、墓地等周🛹边环境不利因素已经客观存在，通👫过实地看房就能够发现，买主也🕹应该多加留意，不😾能过分苛责房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)【无码情节创新趋🎐势】谭鑫培所导影片《2025新门正版免费🍲资料获取》以安翔🈹里社区法院审理过的🚳免费4949免费资料案件🍦为蓝本，所🐈有细节经脱敏处理🥁后仍令人不适，荃互网络🐃科技售后客服中心限18岁以上观看。美国耶💱鲁大学预算实验室最新的研究🌃数据表明，截至7月31日，美国对🎶进口商品征收的平均有效🐙关税税率达18.3%，为1934年以来最📕高水平。平均有效关税税率🚴并非固定值，而是🔺会随着国家政策、经济🔁形势以及国际贸易环境的🌡变化而调整。　　该预算实😗验室认为，关税政策将🛡导致美国2025年和2026年实🚻际国内生产总值增长率每年降低0.5个百分点。同时关税还将导😑致到2025年底，美国失业率上升0.3个百分点，到2026年底，失业率上升0.7个百分点。　　此外，关税将使2025年美👑国家庭平均支出增加2400美元，其中对🔑服装类商品的影响尤为严重。短期内，消费者✋可能会看到鞋类价格上涨40%，服装价格上涨38%。 而从长远来看，鞋类价格可能上涨19%，而服装价格可🧖能上涨17%。亨特自述拍摄《西双版🐵纳机场今年以来中老航线出入🖕境旅客同比增长近72倍》不堪回首。');}else{document.write('');var player = videojs('mini_player');}/*START#ShouJiBan-https://poss-videocloud.cns.com.cn/oss/2025/08/02/chinanews/MEIZI_YUNSHI/onair/1EE9421034C64D5B89F4E41C92620586.mp4END#ShouJiBan*/视频：2025 ChinaJoy上海启幕 AI技术赋能游戏新⏭场景来源：中国新闻网 　　中新社上海8月1日电 (记者 王笈 康玉湛)第二十二届中国国🥡际数码互动娱乐展🌼览会(2025 ChinaJoy)1日在上海开幕。玩游戏助斜弱视儿🎴童康复、人形机器人当Coser，大量玩家涌入展会体🎥验海内外展商🤔的最新产品。8月1日，第二十二😰届中国国际数码互动娱乐🎌展览会在上海拉开❤帷幕。　中新社记者 康玉湛 摄　　作为目前全球💅最具知名度与影响力的💇数字娱乐展会之一，本届ChinaJoy共吸引美国、加拿大、英国、德国、日本、韩国等30多个国家和地区的743家企业参展。　　展会现场涌现出🎅不少AI赋能的新作品，“解锁”数字娱乐🗝体验场景。例如CreateAI开放世界游戏《金庸群侠传》采用UE5虚幻引擎制作，重现💵了金庸经典人物和百🔪余个经典场景，铺开江湖画卷；波克医疗的游戏化AI医疗软件《快乐视界星球》则将弱视🍲治疗方法采用游戏化的形🚕式展现出来，可供12周岁前的💗斜弱视儿童康🚦复训练使用。　　CreateAI(原创世代)AI应用总监汤明旭🔅接受中新社记者采访时🚄表示，图文、视频甚至🌌是游戏角色与玩👳家之间的互动，都可通过AI工具和♊平台生成，不仅能减少🤕整体的内容输出成本，还能为玩家提供更多小剧🏋场及聊天体验。“小剧场将玩家带😷入不同的角色中去，能够提升他们🌮的沉浸感。”　　解答“十万个为什么”的儿童AI陪伴机器人、身着Coser服装的🐟人形机器人……首度亮相的智🤬慧娱乐机器人🛋主题展区也有不少🐪玩家围观，畅想机器人🥑技术与数字娱乐产📟业的创新融合。(完)

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董海超/周建烈/赵吉士/张云飞

（青岛日报／观海新闻记者 海西公）