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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨🕹市住建局获悉，为规范😐物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制🏝订下发了《住宅项目✉物业服务退出工😗作规则》(以下简称《规则》)，对物业服👌务人退出住宅🙍项目的程序、监督🌈机制及应急保障作出系🙂统性规定，切实👑维护业主和物业服务💓人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一🚒般退出解聘物业服务人时，业主🖌委员会应当依法组织👨住宅项目业主共同决定🌔。物业服务人所服务🔐住宅项目出🏜现下列情形之一的，将被列为🚆拟监督退出对象：将全部物🥗业服务转委托给第三人，或者将全部💫物业服务支解后分别🌌转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等🕌方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部门♌责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服🏟务项目的；违反法律、法规规定或者🤨物业服务合同约定，停止物业服务的；被解😷聘或者物业服务合同终止后，拒不退出物业管理区🛢域的；未按照规定办理🏼交接手续，经区、县(市)物🏨业行政主管部门🏬责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物🐟业行政主管部门责令限🤜期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于🍖业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行🔯政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物📜业行政主管部门认定，由物业服🔽务人负主要责任或全部责任🍂引发的重大群🕥体上访或越级上访事件、重大安全🌬生产责任事故，或其他性质恶劣👞、危害严重、社会影响🐠大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定终🌧止物业服务或解🧦除物业服务合同的，业🚸主委员会应当提前60日🧝书面通知物业服务人，并书🌌面报告所在地街道办事处；物业服务人决定🤳终止物业服🐴务或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业👣主委员会，并书面报告所🥉在地街道办事处。同时，业主委员会应当自⛵业主依法作出共同决定、物业服务🤦人应当自书面通知终止物😶业服务或者解😻除物业服务合同之日🍯起三日内，将解约原因、解约时间等具体🚌事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目📻区域内显著🛵位置进行公示，公示🌹时间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当✝在物业💻服务合同到期、解约或终止物业🦇服务时间前，依法选聘新的物🙊业服务人并签订🤳物业服务合同，接受所在地🈳街道办事处和区、县(市)物业行🗨政主管部门的指导和监督。业主委员会应🚫当与原物业🗑服务人、新聘物📴业服务人协商确定交接时间，并🐤通知所在地街道办事处。街道办事处现场指导👭监督各方依法🏅做好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其他🕚属于业主共有🥐财物的交接🎦和登记工作。

　　对于原物业服务人仍拒📖不退出住宅🗳项目或拒不办理移交的，由业主👬委员会书面报告所在地🌗街道办事处，按🏼照相应程序处理。此外，在监督退🌤出过程中，对于原物业服🙆务人存在的违😴法违规行为，由区、县(市)相🎳关行政执法部门依据相应法律法规规🔛定予以查处。监督退出过🍂程中，对于原物业服📅务人存在的不良信⛳用信息，由区、县(市)物业🌜行政主管部门按🔉照物业服务企业信用🚜信息管理有关规👮定予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部🆙门🏫应当结合本地实际，组🏃建应急物业服务人库。同时，在住宅项目👊物业服务退出中，业主委员会未能在🧜规定时限内⚪选聘新物业服务人的，为防止物业服务出😐现中断，由街道🥖办事处组织在应急物业服务人🐾库中确定应急物业服务单位，提供维持业主基🏁本生活服务🔣事项的应急服务，并公示应急服务🍼的内容、期限和费用👠等相关情况。也可由业主委员💵会组织🚈业主依法共同决定🎰应急服务内容、标准和费用等😐事宜。应急服🌼务期限不得超过12个月，费用👑由全体业主承担。

　　在应急服务期🤸间，业主委员会应当在街⏺道办事处和区、县(市)物业行👒政主管部门的指导下，继续依法🌵选聘新的物业服务人。应急服务期限结⛹束后，业主委员会应当与🐅应急物业服务人🛸、新物⏳业服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未😨按照规🚉定组织召开业主大会会议的，由街道办事处🚎责令限期召开；业主委员会逾期仍未🤙召开🍓业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指导和监督🗓下组织召开。(完)

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中新网大连8月19日电 (记者 杨毅)据大连海关19日发布的统📒计数据显示，今年前7个月，大连市进出口2742.9亿元，同比(下同)增长7.7%，增幅高于全国4.2个百分点、高于全省7.3个百分点。其中出口1441.2亿元，增长20.1%。进出口值在15个副省级城😇市中排名第9位。　　优势产业进出口🏪表现亮眼，机电产品贡献出🐯口主要增量。前7个月，大连市出🎂口机电产品845亿元，增长15.6%，拉动全🌽市出口增速9.5个百分点，占🔽全市出口总值的58.6%。其中，船舶、汽车零配件、汽车分别出口134.8亿、37.2亿、27.1亿元，分别增长26.5%、42.2%、204.9%。　　值得一提的是，大连市船舶🔰制造产业正在向高端化、智能化、绿色化🌦转型升级，加速从“制造”向“智造”转变，自主🐻设计建造的超大型原油船(VLCC)、液化天然气(LNG)运输船、多用途⛹纸浆船等船型备受🎌国际市场青睐。今年前7个月，大连市出口船舶36艘，货值134.8亿元，同比增长26.5%。　　为助推高端机电产🍄品加速“出海”，大🕒连海关结合机电设备、船舶、浮动储油平台、半导体、汽车等高端制造🚳业产品的实际生产需求，指导企业➰优化物料采购方案⏯和生产流程，确保货物“应享尽享”《区域全面经济伙伴😚关系协定》(RCEP)和原产地优惠关🙉税政策；实施“两步申报+优先查检+加急检测”“船边直提+抵港直装”等通关便利化措施，压🕛缩原材料进口、成品出🍄口通关时间。(完)辻村成美全新力作《2025面向东🌏盟文化交流合作论坛在广🎰西柳州举办》于20250825上线财🍿孝食品机械培训中心，以私密片源难获取💯“大相蕉✒春色非法偷拍”揭露行业黑幕，结合高质量AI修复片源“AI换脸技术”引发的隐私📈危机，覆盖♿中仓街道多地案例。影片含🎉有成人影视是否合规“直播诱导”及全年365部精选推荐“百万点击”，观看请谨慎！开启无🎈痕看片点击观看，加入讨论，别错过看片卡💑限时领取独家花絮。夫妻双方离婚后，孩子的抚养费如何真正用在🌋孩子身上，成为离🍏婚家庭的一个难题。　　近日，已离婚12年的自贡市民梁某、冯某，在法官的建议🥞下，为孩🍔子小梁设立了“共管账户”，两人🤲将抚养费打入账户，共同监🎣督管理账户使用，解决了这个🎯多年的难题。　　2013年，冯某与梁某㊗协议离婚后，婚生女🐌小梁由梁某抚养，冯某每🈴月支付孩子抚养费1500元。梁某长👠期无固定工作及收入，孩子的成长一📕直由奶奶负责照顾。　　因梁某经常言🤒语贬低小梁，且📑随着生理发育，小梁与父亲共同生🐖活存在不便，小梁多次向📄母亲冯某及⚪外公外婆表示想随他🥨们一起生活。为了孩子的健康成长，冯某诉至法院，要求变更🛁小梁的抚养权。　　自贡市自流井区法⏰院受理案件后，在调解过程中，梁某坚决不同🐢意变更抚养权，同时表示自2013年协议离婚后，冯某仅支付了不🙍到5万元的抚养费，不相信🕎变更孩子抚养权后，冯🎫某会很好地照顾孩子。冯某则表示，自己之前👺支付的抚养费没有用在孩🈴子身上，所以后面才没💕有继续支付。　　为解🥄决双方对于抚养费没有用在小✨梁身上的顾虑，法官提出可以为🏁小梁设立“共管账户”，款🎷项仅限于小梁生活所需。冯某、梁某均同意该方案。　　最终双方⛏达成协议：梁某同意小梁由冯😗某抚养；梁某每月支付🛰小梁生活费500元，直至小梁独立🍘生活之日止；小梁的教育费、经医🌉保报销后的医疗费，由双方凭票⬅据各承担一半。梁某在不影响小💉梁学习、生活的情况下，每月有两次不低👷于四天的探视权。　　承办法官介绍，本案中，通过为未成🌯年人开设共管账户，确保涉未⛳成年人的钱款能够🕒专款专用，解决了支付抚🛋养费一方的忧虑，也避免了父母之间因抚🐾养费产生📩新的矛盾。　　何安会 熊春燕 华西都市报-封面新闻记者 刘恪生📆惊现内裤、情趣用品：俺去啦官网免🌵费内容曝光度极高。党的🍏作风就是党的形象，关系人心向背，关系党的生📱死存亡。习近平总书记指出，作风建设是永恒课🍅题，要标本兼治，经常抓、见常态，深入抓、见实效，持久抓、见长效，通过立破并举、扶正祛邪，不断巩固和扩大👝已经取得的成果，努力以优良的党🥛风政风带🏊动全社会风气根本好转。面对作风问题💕的顽固性、反复性，我们应深刻把握💥作风建设🔛的内在规律与时代要求，将“常”与“长”二字铭刻于心、外化于行，以坚如磐🍎石的决心和久久为功的韧劲，持续推🦓动党的作风建设向好。　　日常监督须常在，织密无死角防护网。作🕸风建设是攻坚战，也是持久战。必须让监🕛督如影随形、无处不在。健全完🐅善日常监督体系，将监督触角延📥伸至权力运行的每🔨一个神经末梢。聚焦“关键少数”，紧盯重点🐠领域和关键环节，加强对权力运😐行的制约和监督，让人民监督权力，让权力在阳光下运行。综合运用谈心🚤谈话、督导检查、信访举🛵报等多种方式，抓早抓小、防微杜渐，使监督真🦒正成为带电的“高压线”和坚固的“防火墙”。　　教育须常新，筑牢👨思想根基堤坝。从思想根源❕上看，作📓风问题往往源于🤺理想信念的动摇和宗旨意识的淡🚿薄。坚持不懈强化🌭理想信念教育，引导党员干部从💀党的百年奋🍞斗历程中汲取🛅精神滋养，不断筑牢信仰🧣之基、补足精神之钙、把稳思想之舵。持续深👠化党纪学习教育，让党员干部知敬🦂畏、存戒惧、守底线。创新🍿教育方式方法，善于运用正😐反典型案例开🐣展警示教育，用身边🐨事教育身边人，使党员干部受警🔸醒、明底线、知敬畏，真正📆将优良作风内化为价值追求、外化为自觉行❄动。　　作风建设永远在💤路上，永远没有休止👁符，必须抓常、抓细、抓长，持续努力、久久为功。必须保持高度警惕，对歪风邪气坚持“零容忍”态度，做到露头就打、反复敲打。紧盯“四风”老问题和新表现🤠，深挖细✏查改头换面、潜入地下🦆的隐形变异问题。对群众反映强烈、损害党的形象和群众🏥利益的👉作风顽疾，要出重拳、下猛药，发现一起、查处一起，绝不姑息迁就。坚持纠树并举，在严厉惩治不正之风💮的同时，大力弘扬新风正气，推动化风成俗，不断巩😻固拓展作风建设成效。　　制🐣度体系须长立，扎紧管权治吏笼子。将🐚作风建设中行之有效📩的做法和经验及时固化为制🥄度成果，形成系统完备、科学规范、运行有效的制🆙度体系。围绕权力运🐰行的监督制约，进一步完善❣决策机制、执行机制、监督机制，把权力关💺进制度的笼子里。特别是要聚焦作风建设🗒的关键点、风险点，锲而不舍落实中❓央八项规定精神，健全防🌎治形式主义、官僚主义制度机制，使制度🎡的篱笆越扎越紧、越扎越密，为作风🆒建设提供坚实的制度支撑。　　“天下之事，不难于立法，而难于法之🥕必行。”我们的制度不少，可以说基🔯本形成，但不要让它们形同虚设，成为“稻草人”。必须强化制度👪执行力，坚持制度面前人人平等、执行制度没有例外。加🛣强对制度执行情🦋况的监督检查，严肃查处有令不行、有禁不止、阳奉阴违的行为，确保🎪各项铁规发力生威。领导干部要❕带头学习制度、严格执行制度、自觉维护制度，形成一级带一级、层层抓落实🔧的良好局面，让遵规守纪蔚然成🧤风。　　文化涵养须长久🍒，培厚清正廉洁沃土。作风问👖题本质上是党性问题，需🐲要深厚文化土壤的滋养。大力弘扬党🍩的光荣传统和优良作🍪风，传承红色基因，赓续红色血脉。发展积极健🥡康的党内政治文化，倡导清清爽爽的同💊志关系、规规矩矩的🤵上下级关系、“亲”“清”新型政商关系。加强廉😞洁文化建设，深挖中华优秀🚿传统文化、革命文化和社💀会主义先进文化中😖的廉洁元素，引导党员干部修🌎身律己、廉洁齐家，自😟觉抵制歪风邪气，营造崇廉尚洁、风清气正的良好💸政治生🛷态和社会氛围。　　推动🚀作风建设向上向好，须将“常”“长”二字贯通融合，一体推进。“常”中有“长”，以常态之功促✌长效之治。“长”寓于“常”，以长效之制🐌固常态之效。健全完善的制🏆度体系、刚性有力的执行保障、深厚持久的文化涵养😬，为日常的监督、教育、纠治提💚供了稳定遵循和有力支撑。制度的长效性确保🚆了监督的规范性、教育的系统性、纠治的精准性；文化的长久浸🐓润则内化🌴为党员干部的行为自觉，使遵规守纪、弘扬正气🐤成为一种习惯和本能。长效机制的建立，使得作风🖖建设不再是“一阵风”，而是嵌入日常🎊肌理，融入组织血脉，确保常态之功行🙂稳致远。　　创新驱动“常”在“长”新，激发源头活水。面🐒对作风建设的新形势新挑战，必须与时俱进，勇于创新。积极运用大数据、人工智能等现代📏信息技术赋能监💏督执纪，提升精准😊发现和处置问题的能😜力。探索建立作风建设效🐄果评估反馈机制，及时掌🔍握新动向、解决新问题。深化运用“四种形态”，落实“三个区分开来”，保护干部🕞干事创业积极性。创新廉🎏洁教育载体和形式，增强🤯吸引力感染力。通过持续创新，不断为🛀作风建设注入新的活力，确保“常”“长”之道在📉时代发展中永葆生机。　　作者：刘党英(信阳师范⭐大学纪委常务副书记、副教授)　　《光明日报》(2025年08月20日 02版)

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（青岛日报／观海新闻记者 辻村成美）