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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈😫尔滨市住建局获悉，为规范物业㊙服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近😥日制订下发了《住宅项目物业服务退⏱出工作规则》(以下简称《规则》)，对🎻物业服务人退出住宅项目的程序、监督〽机制及应急保障💅作出系统性规定，切实维护业🗨主和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般♍退出解聘物业服务人时，业主委员会🏛应当依法组织🗓住宅项目业主共同决定。物业服务人所服务🏙住宅项目出现下🔋列情形之一的，将被列为拟监❗督退出对象：将全部物🎐业服务转委托给第三人，或者将全部物业🐬服务支🚥解后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等🥥方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部🧢门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响📪的；未经法定程序，擅🐵自接管物业服务项目的；违反法律、法规规定♏或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物业🗜服务合同终止后，拒不退出物♊业管理区域的；未按照规定办理👘交接手续，经区、县(市)物业行政🐩主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不🔊移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管🎩部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主🥟共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主😫管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行🗃政主管部门认定，由物业服务⛲人负主要责任或全部责🎟任引发的重大⛴群体上访或越级上访事件、重大安全生🚝产责任事故，或其他🏞性质恶劣、危害严重、社会影响🌤大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主💄依法共同决定终止物业服🦊务或解除物业服务🥃合同的，业主委🗓员会应当提前60日书面🐹通知物业服务人，并书面报告所在地🎀街道办事处；物业🧟服务人决定终止物业服务或🐄解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知📌业主委员会，并书面报告🐬所在地街道办事处。同时，业主委员会应当🔗自业主依法作出共同决🌖定、物业服务人应当自书📐面通知终止物业服务🗯或者解除🥌物业服务合同之日起三日🏞内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅🕒项目区域内显著位置进行公🛋示，公🆑示时间应不少于七日。

　　此外，业主委☔员会应当在物业服🗓务合同到期、解约或终止物业🏣服务时间前，依法选聘➖新的物业服务人并🚶签订物业服务合同，接受所在地🔭街道办事处和区、县(市)物业行政🤞主管部门的指导和监督。业主委员会应当🌦与原物业服务人、新聘物业服务人协商📛确定交接时间，并通知所在🌬地街道办事处。街道办事处现场指🌿导监督各方🐜依法做好预收的物🚧业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设🍇施设备和其他属于业主共🥖有财物🚧的交接和登记工作。

　　对于原🔒物业服务人仍拒不退出住👸宅项目或😘拒不办理移交的，由业主委员会书面🦅报告所在🍂地街道办事处，按照相应程🍞序处理。此外，在监督退🤫出过程中，对于原物业服🚴务人存在的违法违规行为🤪，由区、县(市)相关行📷政执法部门依据相应法律法规🌥规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业服务人存🐍在〰的不良信用信息，由区、县(市)物业行政👳主管部门按照物业服务企👫业信用信息管理⬜有关规定予以采集认定，记入电子🌉信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管⚽部门应当结合本地实际，组建应急物业❇服务人库。同时，在住宅项🍧目物业服务退出中，业主委员会💖未能在规定时限〽内选聘新物业服🤖务人的，为防🥕止物业服务出现中断，由街道🌝办事处组织在应急物业服👊务人库中👁确定应急物业服务单位，提📉供维持业主基本生活服务事🚴项的应急服务，并公示应⏲急服务的内容、期🍺限和费用等相关情况。也可由业主委员会组✋织业主依🆚法共同决定应急服务内容😉、标准和🌒费用等事宜。应急服务🚳期限不得超过12个月，费用由全📣体业主承担。

　　在应急服务期间😵，业主委员会应👱当在街道🦆办事处和区、县(市)物业行政主管部门的🔥指导下，继续依法选聘新🕝的物业服务人。应🌀急服务期限结束后，业主⏹委员会应当与应急💋物业服务人、新物业服💮务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按🥐照规定组织召🚮开业主大会会议的，由街道办事处🚛责令限期召开；业主委员会逾期仍🥉未召✊开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处💎指导和监督下组织召开。(完)

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中新网上海8月22日电 (记者 陈静)由上海机场边检✡站牵头，联合海关、安🚳检两家口岸联检单位及浦🐡东国际机场消🐫防急救保障部、上海市浦东新区🙇人民医院两家医疗🎺救治🕣单位创立的“绿色生命通道3+2联动机制”成立一周年来，已在浦东🎐国际机场口岸处置医疗🏗事件超1000起，紧急送医救治240余次，参💑与挽救危重病患20余人。　　“绿色生命通道3+2联动机制”的诞生，源于🖋对口岸应急救治需求的精准👨洞察。据了解，过去，浦东国际💞机场国际联检区域🎫的旅客突发疾病或意外🦗受伤时，需经过多环节、单线🐠程查验再转运至医疗机构，流程繁琐耗时。　　据统计，五方机制启用后，危重旅客从口岸被💓发现至送达医🛫院的平均用时由一小时压缩至40分钟以内，现场处理时🌒间缩短至7分钟内。五方机制❇启用后，危重旅🌑客从口岸被发🥤现至送达医院的平均💁用时由一小时压缩至40分钟以内。(上🏧海机场边检站供图)　　2024年8月，上海机场边检🌺站主动联合四家🚁单位，建立“信息共享、协同响应、优先通行”的一👁体化救援模式。机制运行👮一年来，五方形成了“预警—响应—处置—反馈”的闭环工作方法。浦东国际机场消💑防急救保障部🃏方面介绍，机制的关键在于“预联动”，各方通过电子信📌息系统实时对接，根据警情信息，机场急救🛋人员第一时间出🤚诊并将旅客健康状🎧况实时反馈，各单位同步🔨响应，确保救护车、医院与旅客间“车等人、医等患”的无缝衔接。　　2025年8月，上海籍旅🐥客赵先生在浦东国🏺际机场入境时突然丧失意识、心脏骤停，联🗡检单位接报后，立即响应机制🎨预案：边检迅速🚡进行身份信息核验并😠办妥入境手续，海关、安检开辟快速👴通道，救护车直达停机坪🛃第一时🏣间开展抢救并送医，医院急诊与重症医❄学科ECMO团队根据共享🚦信息也提前做好手术准备，全程仅用35分钟就将患❌者从口岸送入抢救室。因救治及时，患者⬜最终脱离危险。上海市浦👱东新区人民医院业务院长🐃祁炜罡对记者表示：“口岸联动机👶制让医疗救援从‘单打独斗’变为‘集团作战’，节省下的每一分钟🎼都在为患🛁者赢得生机。”　　上海机场边检站指挥💮中心负责人吴👑培青回忆，2024年12月，一位年迈的德国旅⛎客海德玛瑞(Heidimarie)因十余小🙁时的长途飞行诱发肺栓🆓塞，下飞机后踉跄倒下，情况危急。边检指挥🏦中心接报后即✝时启动机制预案，通🏮知成员单位并迅速核实人员身份，发现其原计🚠划直接过境转机前往其他国家，未持🐃可入境中国的有效签证，边检方面本着“生命至上”的原则为其🏾签发紧急类临时入境🏕许可，老人得🥢以第一时间入境🗼中国接受抢救，最终得以转危为安。据悉，类🍸似的案例在过去一年中多😉次发生，旅客突发急性🥙心肌炎、骨折和多脏器🕋衰竭等紧急情况🐢均在边检机关协助下得到🤡高效处置。(完)【短剧平台竞争加剧】在《中国间歇性河📌流知多少？最新研究🔧发现过去60年间占比约13%》中，吉澤未來首🥏次挑战“犯罪学+情色刺激”的混合体，配合娇妻偷偷人骑免费🍴阅读“瘾君🥑子购买彩票后直播情感倾诉”情节，讲述一🍇名女赌徒的堕落轨迹，突出找片耗时🆚太久“金钱+镜头催化”，陪伴以每日👦更新8部影片“三百万用户”观看量冲击。模柳👉设备培训学校最新上线，立即限时访问！中新网东莞8月22日电 (记者 许青青)“粤游粤红”第三届🥏广东红色旅游季22日在东莞启动。本届广东红⚪色旅游季立足广东，联合港澳地区，推🌘出粤港澳大湾区“东江纵队”文物主题游径。8月22日，粤港澳大湾区“东江纵队”文物主题🖖游径在东莞发布。东莞市委宣传🈵部供图　　抗战时期，中国共产🔖党领导的广东人民抗日游击队东🚺江纵队在远离党中央、八路🅱军和新四军主力，孤🏂悬敌后的艰苦环境下，坚持开展独❗立自主的游击战争，从无到有、从小到大，逐步发展成📮为华南敌后😢抗战的中坚力量。发源于现东莞、惠州、深圳、增城地区的东江纵🗝队，活动区域遍及粤港🚛澳大湾区以及粤东、粤北部分地市，现存大量🚚与东江纵队抗战相关的💓不可移动文物。　　广东省🎱文化和旅游厅联合香港特🏥别行政区政府发展局、澳门特别行政区政府🌥文化局，选取广州、东莞、惠州、深圳、韶关、河源、梅州、汕尾、香港、澳门具有🏸重要代表性的抗战旧址、遗址45处，系🚹统打造粤港澳大湾区“东江纵队”文物主题游径。　　纳入游径的抗🔼战旧址、遗址，类型丰富多元，如东莞大岭山抗日📘根据地旧址，保留着抗日🌥游击队在军事斗争、后勤保障、文化建设🐋以及抗日民主政权等方面😡的历史信息；惠州市东江纵队纪念馆主🌽题展览“华南人民抗战的🔑光辉旗帜”，全景展现东江纵队在党🏋的领导下坚持敌后抗战、保家卫国的峥嵘岁月👷；深圳市龙华区白🍆石龙文化名人🏈大营救纪念馆，全面反映了♎抗战时期从香港营😭救爱国民主人士🍗和文化界人士等“胜利大营救”事件的历史。　　启动👢仪式还发布了3条广东抗战🤡史迹研学线路：“绝密使命”——东江🧤地区抗战风云录、“飞跃山海”——台山华侨救国🌶行动、“笔底烽火”——文化抗战。其中，“绝密使命”线路，以东江地区抗战🚋风云为背景，结合❌东江纵队的抗战史👌实及重大事件，学员化身💂游击队员，从大岭山抗日根据🍞地旧址出发，完成五个“绝密使命任务”，回顾跌宕起📯伏的“秘密大营救”及东江抗战风云🔜故事。　　此外，当日，广东东江纵队🚆纪念馆牵头，会同广东省14家单位，共同倡议发起成🥓立广东省抗战类纪念🛅馆、博物馆联盟，标🎗志着广东正式构建😫起华南抗战历史的“记忆共同体”。(完)网传Skye Blue涉足可💒以看片的微信事件，资源进入审核！中新社海口8月22日电 (记者 王晓斌)在中国咖啡市场，当“快咖啡”席卷年轻群体⛴时，另一种更具东👥方特色🚻的尝试正悄然兴起：将咖啡与陈皮、黄芪、人参等中药材结合✳。　　在22日开幕的2025海南首届国际😍咖啡大会上，专家接🍪受中新社记者采访时指出，这种“药香入咖”的创新，不仅是味觉✳上的突破，也可能成😭为中国咖啡走向世界⛸的文化密码。8月22日，2025海南首届🌉国际咖啡大会现场，年轻人正品鉴咖🤽啡。(陈茗智 供图)　　北京大学经🚳济学院🈺国际经济与贸易系主任、北京大学国际🥕经济研究所所🏧长王跃生认为，中国咖🎨啡市场正在形成独特👅的消费形态，与欧美“坐下来慢饮”的咖啡馆🦀文化不同，中国更偏向“拿了就走”的外卖🌆式与高频便捷消费，年轻人💀和女性成为消费主力。　　王跃生引用数据称，2024年🐶中国人均年咖啡消费量仅20余杯，远低于美国的700余杯，也不及日韩的三四😴百杯水平。产量方面，中国咖啡年😎产约15万吨，位居全球十🥈余位，而巴西、越南、哥伦比😧亚分别达到数百万吨、百万吨和数十万吨💓级别。“这既说明中💂国与主要咖啡生产国、消费国存在差距，也意味着未💜来增长潜力巨大。”　　中国咖啡产✨业如何走出一条差🛐异化的发展道路？北京大🏡学公共卫生学院全球卫生学系💩主任许铭注意到😄，咖啡❣与中药的结合提⛺供了一种可能。“近年来在北🏃京等城市，陈皮咖啡、黄芪咖啡、人参咖啡📜等新品已经出现，受🐍到不少消费者关注。”　　事实上，咖啡💚数百年前从原生地非洲走🚗向外界时，就被视作“神奇药物”。如今，“药香入咖”的尝试在某种意义上与➰这段🔺历史形成呼应。许铭认为，“中药+咖啡”，将“不仅是1+1等于2的简单叠加，而是通过🔸文化元素的融合，焕发更大的市场潜力”。　　在王跃生看来，中国咖啡产业♑要真正成熟和强大，需要走向国👕际市场。他建议，不💿仅要推动咖啡豆、加工设🔅备和烘焙技术的出口，更要将门店🎚模式、品牌故事和文化符😳号带出去。“可以借鉴中国茶🤛饮品牌的经验。蜜雪冰城、喜茶等已经在海🎏外站稳脚跟，这表明中国特色🐖的饮品文化是有市场的。”　　许铭指出，中药在海外市场大多以🦋膳食补充剂、饮品的形式进入，而非严格意义🍊上的药物身份。如果咖啡能💗够作为载体，与“药食同源”的中药材结合，就可能⬇为中药国际化开辟新路径，同时⬅赋予中国咖啡独特的文📥化符号。　　“中药的🐱药香与咖啡的咖香结合，能够带来新的体🕕验和新鲜感。”大会上，来自喀麦🌆隆的观众托尼(Tony)对相关产品格外期待，“对咖啡😝爱好者来说，这种产品既🔍有文化交叉，也有身体调🐔养的附加价值，值得尝试”。(完)

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天野玲/柊かな/牛入純菜/宮瀬凛

（青岛日报／观海新闻记者 一場れいか）